Satılık konut fiyatları en yüksek seviyesinde

sahibinden ve Bahçeşehir Üniversitesi Artvin Escort Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi BETAM ın hazırladığı sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü raporuna göre satış fiyatlarındaki artış bir miktar yavaşlasa da raporlarda incelenen dönemdeki en yüksek seviyesine ulaştı Satılık Aydın Escort konutların m2 fiyatları geçen yılın aynı dönemini ikiye katladı

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi BETAM tarafından sahibinden un ilan verileriyle hazırlanan sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2022 Mart Balıkesir Escort ayı raporu yayınlandı Rapora göre geçen yılın Mart ayı ile kıyaslandığında Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı yüzde 119 3 artarak 7 965 TL oldu Satılık konut Bartın Escort ilan m2 cari fiyatları aynı dönemde İstanbul da yüzde 137 9 Ankara da yüzde 105 5 ve İzmir de yüzde 104 5 arttı Böylece ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul Batman Escort da 11 578 TL Ankara da 5 137 TL İzmir de ise 8 947 TL oldu

Satılık konut metrekare fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre iki kat artarak 7 965 TL oldu

Satılık konut cari fiyatlarındaki yıllık artış oranı Ocak ayındaki yıllık artışa göre ivme kaybetti Ocak ta 18 puan yükselen yıllık artış hızı Şubat ta 10 2 puan yükseldi Bu yavaşlamaya rağmen satılık konut fiyatları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 119 3 arttı ve raporlarda incelenen dönemdeki yeni en yüksek seviyesine ulaştı Buna bağlı olarak geçen yılın aynı ayında 3 632 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan m2 fiyatı 7 965 TL’ye yükseldi

Türkiye ve üç büyük ilde satılık konut ilan fiyatlarının yıllık değişimi

Üç büyük ilde satış fiyatı artış hızı yükselmeye devam ediyor

Satılık konut cari fiyatlarındaki yıllık artış oranı Türkiye genelinde olduğu gibi üç büyük ilde geçen aya göre bir miktar yavaşlasa da yükselmeye devam etti Satılık konut fiyatlarının artış hızı geçen aya göre İstanbul’da 10 4 Ankara’da 8 4 İzmir’de 10 5 puan yükseldi Böylece satılık konut cari fiyatındaki yıllık artış oranı İstanbul da yüzde 137 9 Ankara da yüzde 105 5 ve İzmir de yüzde 104 5 oldu Satılık konut m2 ortalama fiyatları İstanbul’da 11 578 TL ye Ankara’da 5 137 TL ye ve İzmir’de 8 947 TL ye yükseldi Türkiye genelindeki reel satış fiyatları 2020 Mayıs tan itibaren artarken reel konut fiyat endeksi Şubat ayında bir miktar yükselerek 132 2 ye ulaştı Şubat verilerine göre satılık konut reel fiyat endeksi 2017 Eylül dönemindeki değerini yüzde 32 2 aştı

Büyükşehirlerde konut satış fiyatları artışlarında farklılık

Konut satış fiyatları Şubat ayında da geçen yılın aynı ayına göre bütün büyükşehirlerde arttı Satılık konut m2 fiyatlarında en hızlı artışın görüldüğü iller Mersin 154 2 İstanbul 137 9 Antalya 129 7 Aydın 129 ve Diyarbakır dır 128 2 En düşük artış oranının gerçekleştiği iller ise Manisa 87 Eskişehir 85 Malatya 82 7 Erzurum 80 1 ve Van 79 1 oldu

En yüksek ve en düşük yıllık satılık ilan fiyatı değişimlerinin yaşandığı iller 2022 Şubat

Satılık konut arzı ve talebi yükseliyor

Satılık ilan sayısı ile ölçülen satılık konut arzı geçen aya kıyasla ülke genelinde 7 1 629 binden 674 bine İstanbul’da 9 7 168 binden 184 bine Ankara’da 7 4 59 binden 64 bine İzmir’de ise 6 5 51 binden 54 bine yükseldi Geçen aya kıyasla ülke genelinde konut arzı yüzde 7 1 konut talebi ise yüzde 3 3 yükseldi Geçen aya göre satılan konut sayısı yüzde 15,1, konut fiyatları ise yüzde 6,3 arttı. Öte yandan, konut talebi ve satılan konut sayısı artmasına rağmen kapatılan ilan yaşı yükseldi. Üç büyük ildeki konut arzı ve talebi incelendiğinde satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranı ülke genelinde olduğu gibi bu illerde de geçen aya kıyasla arttı. Satılık ilan sayısı İstanbul’da yüzde 9,7 (168 binden 184 bine), Ankara’da yüzde 7,4 (59 binden 64 bine), İzmir’de ise yüzde 6,5 (51 binden 54 bine) arttı. Satılan konut sayısı ise bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 23,9 (10.125’ten 12.547’ye), Ankara’da yüzde 12,2 (3.738’den 4.193’e), İzmir’de ise yüzde 9,9 (3.092’den 3.397’ye) yükseldi.

Üç büyük ilde satılan konut sayısının satılık konut ilan sayısına oranı

Satılık konutların kapatılan ilan yaşı yükseldi

Kapatılan ilan yaşı hem Türkiye genelinde hem de üç büyük ilde yükseldi Önceki aya kıyasla kapatılan ilan yaşı Türkiye genelinde 2 8 İstanbul da 4 3 Ankara da 4 5 İzmir de ise 1 gün uzadı Son verilere göre kapatılan ilan yaşı ülke genelinde 38 4 İstanbul da 36 2 Ankara da 29 6 ve İzmir de 45 7 gün oldu Kapatılan ilan yaşı sadece dört büyükşehirde düştü. Kapatılan ilan yaşının düştüğü iller: Aydın (3,9 gün), Balıkesir (1,4 gün), Hatay (1,3 gün) ve Ordu (0,9 gün). Öte yandan, İzmir (1 gün) kapatılan ilan yaşının en az arttığı il oldu. Kapatılan ilan yaşının en çok yükseldiği iller Diyarbakır (4,9 gün), Eskişehir (6,7 gün), Muğla (6,9 gün), Malatya (8 gün) ve Van (8,1 gün) oldu.

Bir önceki aya göre satılık konut kapatılan ilan yaşının en hızlı arttığı ve azaldığı iller Şubat 2022