Emlakjet datalarına nazaran, Ramazan ayında konut arayışı yüzde 20 düşüyor:
Çevrimiçi gayrimenkul platformu Emlakjet, 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan bilgi tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda Ramazan ayında satılık ve kiralık konut projelerine yönelik ilgiyi özel araştırma belgesinde inceledi. Buna nazaran Ramazan ayında konut arayanların çoğunluğu için mesken aramak zorlaşırken, kullanıcıların yarısına yakını konut satın alma ya da kiralama sürecini Bayramdan sonraya bırakmak istiyor.
TÜİK datalarına nazaran, mart ayında toplam 134.170 adet konut satışı gerçekleştirilirken, konut satışları bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 21 oranında arttı. Emlakjet datalarına nazaran mart ayında Türkiye’de satılık konut fiyatları aylık ortalama yüzde 7 artarken, kiralık konut fiyatlarındaki artış ise aylık ortalama yüzde 3 oldu. Satılık konut fiyatlarında en çok yıllık artış gösteren kent İstanbul olurken, yıllık kiralık konut fiyatlarında ise Antalya yüzde 271’lik artış ile tüm kentlere fark attı. Aylık olarak, satılık konut fiyatlarında yüzde 15 ile İzmir, kiralık konut fiyatlarında ise yüzde 30 ile Antalya yeniden birinci sırayı aldı.
Ayda 70 milyon sayfa görüntülenme sayısı ve 17 milyon ziyaretçisi ile emlak seri ilan bölümünün öncü platformu Emlakjet, 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan bir data tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda hazırladığı 2022 yılı mart ayı emlak datalarını yayınladı.
TÜİK datalarına nazaran 2022 yılı mart ayında Türkiye genelinde konut satışları 134 bin 170 adet olurken, geçen yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 21 artış gösterdi. Bununla birlikte birinci el satış oranı yüzde 29 olurken, ipotekli satış oranı ise yüzde 23’e ulaştı.
Yıllık satılık konut fiyatlarındaki artışta İstanbul, kiralıkta ise Antalya en önde
Emlakjet datalarına nazaran mart ayında Türkiye’de satılık konut fiyatları aylık ortalama yüzde 7 artarken yıllık artış ise yüzde 130 oldu. Kiralık konut fiyatlarındaki artış ise mart ayında yüzde 3 olurken, yıllık artış ise yüzde 107 olarak tespit edildi.
Yıllık satılık konut fiyat artışında İstanbul yüzde 173 ile birinci sırayı alırken, kiralık konut fiyatlarında ise Antalya yıllık yüzde 271’lik artışla tüm kentlere fark attı. Bu alanda ikinci sırada yer alan İstanbul’da yıllık kiralık fiyatlarındaki artış ise yüzde 183 oldu.
Aylık satılık konut fiyatında ise İzmir yüzde 15 artış ile mart ayının başkanı olurken, aylık kiralık aramalarında ise yüzde 30’luk artışla Antalya, en yakın kentler İzmir ve Bursa’nın (yüzde 13) iki katından fazla artışla bu alanda da birinci oldu.
Mart ayının şampiyonu Ankara-Mamak, yıllık artış şampiyonu İstanbul-Beylikdüzü oldu
Emlakjet bilgilerine nazaran mart ayında ilçelere nazaran kiralık ve satılık konut fiyat artışında Ankara’nın Mamak ilçesi dikkat cazip bir biçimde açık orta birinci oldu. Mamak ilçesinde mart ayında kiralık fiyat artışı yüzde 14 olarak tespit edilirken, aylık satılık konut fiyat artışı ise yüzde 15 oldu. Yıllık artışlara bakıldığında ise, İstanbul’un Beylikdüzü ilçesi kiralık konut fiyatlarında yüzde 155, satılık konut fiyatlarında ise yüzde 234’lük artış ile Türkiye’nin tüm ilçelerini geride bıraktı.
Türkiye’nin hem satılık hem de kiralık olarak en çok konut aranan ilçesi de mart ayında Beylikdüzü ilçesi oldu.
“Ramazan ayında konut araştırması gece saatlerinde yapılıyor”
Emlakjet’in gerçekleştirdiği özel araştırma belgesinde ise kullanıcılarına Ramazan ayında mesken arama alışkanlıklarını sordu. Araştırma sonuçlarına nazaran, Emlakjet kullanıcılarının 3’te 2’si (yüzde 66) ramazanda mesken aramanın sıkıntı ya da kısmen güç olduğunu belirtti. Araştırmada ayrıyeten, kullanıcıların yarısına yakınının (yüzde 48) konut satın alma ya da kiralama sürecini bayramdan sonraya bırakmak istediği tespit edildi.
Araştırma evrakına nazaran Ramazan ayında en çok konut araması akşam saat 22.00’de yapılıyor. Ramazan ayı dışındaki aylarda ise en çok konut araması yapılan saatler akşam 21.00. Ramazan ayında konut aramalarının üçte biri (yüzde 34) gece yarısı ile sabah 12 ortasında yapılırken, Ramazan ayı dışındaki periyotlarda bu saat aralığında yapılan aramaların oranı ise yüzde 28. olarak tespit edildi.
“Kullanıcıların yaklaşık yarısı süreç yapmak için bayram sonrasını bekliyor”
Araştırma bilgilerini kıymetlendiren Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, “2022 yılının birinci çeyreğinde konut satışları geçen yıla nazaran yüzde 22 arttı. Mart ayında 100 bin bandının üzerinde konut satışı, artan fiyatlara karşın bu yıl hareketli bir piyasa göreceğimizin sinyallerini veriyor. Bu ay hazırladığımız özel belgemiz ise Ramazan ayındaki konut aramalarına odaklandı. Her yıl Ramazan periyoduna denk gelen aylarda, konut alma ve kiralama kararlarının ertelenmesi sebebiyle, konut aramalarında yüzde 20 oranında azalma görüyoruz. Konut arayanlara yönelik gerçekleştirdiğimiz ankete nazaran kullanıcıların yarısı Ramazan ayında konut aramayı sıkıntı buluyor, kullanıcıların yaklaşık yarısı ise süreç yapmak için bayram sonrasını bekliyor. Bu yıl Ramazan ayında konut arayanlara Emlakjet’teki fırsat ilanlarımızı özel bir vitrinde bir ortaya getirerek Ramazan Fırsatları’nı tanıttık. Endeksa iş birliği ile gerçekleştirdiğimiz makine öğrenmesi sayesinde fırsat olarak etiketlenen ilanları konut arayanlar için özel fırsatlar olarak ön plana çıkardı ve üye ofislerimiz için de yeni bir tanıtım alanı sağladı.” dedi.
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı
